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没有房产证的房子，法律上是不能交易过户的，如果一定要买，只能先签购房合同，到房产证下来再过户，但这样有很大风险，具体风险如下：一：一房两卖。因为没有房本，所以不能再建委做网签，也就是说业主可以在和你签了买卖合同后，再和别人也签买卖合同把房子卖给别人，这样就会产生房产纠纷。二：业主反悔。如果在房本下来前，房价一直涨，业主后悔卖此房，可以毁约，如果你们的合同签的不完整的话，还有可能连定金首付都要不会来。就算合同很完整，并且商定了违约责任，并且起诉的话，法院也判你胜诉，但法院不会把房子判给你，只会判业主赔偿你违约金。但如果房价涨的比违约金还多的话，你一样吃亏。三：政策调整。如果业主人很好，就是涨价也不后悔，照样卖给你，但突然国家出台政策使你无法购买这套房子，这样你一样要承
可以公证，但是公证只能管1年哦 最好是直接找开放商更名，当然不行的话只能先公证了。现在的公证还是有保证的，假如房东想单方面撤销公证是不允许的。只要确定1年内能办产权证就可以。 过户费用：营业税5.55%，契税3%，个人所得税1%（如果房东是受赠与或接受的遗产出售的话就是20%），工本费手续费几百元。 其他最主要要签订三方合同（加中介）这样中介也会帮你把关，当然中介费是要给的，至少你心里踏实
可以装修了，因为过完户名义上房子已经是楼主的了，只是房产证未出而已!
您好，很高兴为您解答，新房产证的名字是您的，房子也已经归您所有，所以旧的房本建委已经回收了，旧的房本复印件有没有就无所谓了。
可以没有购房合同。 你办理过户的费用一定和实际不符。 你的契税一定是有的，办理过户也是必须要缴纳契税的，这是国家规定的，任何人不能改变。 至于为什么没给你，我估计原房主找人办的时候，可能少交了费用，不给你也许是怕你知道办理过户的真实费用。 这种情况，你可以找原房主要契税，也可以到税务部门查一下档案，看看能不能调档补一下。
对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了？ （没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名）在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议，而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去；（就是帮房东把银行的贷款还了）在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托；委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己就可以直接去办理过户手续 把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可以 （房子有涨价的话肯定要多支付） 如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证
那要看你有什么具体的要求了。如果对格局满意的话,按照你喜欢的风格选家具进行装修的可以了。如果对格局不满意的话,那要看具体的问题了。回答于 2015/09/23 15:00###建议你找家装公司帮你设计,把你喜欢的风格告诉装修公司。他们会给你设计,并出效果图给你看,满意了就可以做后期的施工图。不过材料建议你自己买,毕竟自己买的材料放心些。还有就是在后期装修施工的时候,自己多抽时间去看看,不要让工人偷工减料。回答于 2015/09/23 15:00
您好:一般120平米全包需要9万块钱左右，价格会跟随你的装修风格和用材档次而有所浮动。我给你列出一些装修全包的项目，供你参考下哈：房间灯具的安装;卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平;客厅623*623仿古地砖，观景阳台300*300地砖铺贴;墙体改动：拆除旧墙体、砌新墙体、线槽剔打、包落水管式异构体;提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设;墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆;厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理;各房间地面找平处理;卫生间洁具、五金件安装;卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴;鞋柜客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶电视墙造型希望对您有所帮助！
上面的朋友说的句句在理,拆墙费用情况不同,那费用都是有一定差异的,如果墙是混凝土的,那每平方,大概要在四十到六十元。如果是砖混墙,那每平方,大概是三十到四十元。那您120平米的旧房装修拆墙的费用,您大致的算一算就可以啦。###长春的朋友,120平米的旧房,装修拆墙的费用,和墙面的厚度,还有墙的结构是有关系的,您得说一说您墙的基本情况,才能给您说一下准确的价格,一般的装修行情是这样的,一个平方20到50之间吧,当然还得看看楼层,反正这个装修拆墙的费用是一种情况一个价格。具体情况才能具体分析。
朋友,苏州120平米地面找平前,需要做好以下工作,第一地面铺装饰材已确定;第二基层清理干净,无施工障碍。第三地面管线安装完毕。第四地面空鼓、起沙等缺陷已铲除或修补。可以参考这样的方法及步骤,我提供的,是比较简洁的,让您一下就会明了,因为不是专业的去做这个事情,所以,您只简单的了解一下这些步骤就可以。弹找平控制线--做找平面标高泥饼--水泥浆结合层--封堵门口--对室内设施根部包扎或隔挡保护-- 水泥砂浆满铺--表面压光—--淋水保护###苏州120平米地面找平的装修方法是这样的: 弹找平控制线:依据地面铺贴饰材的种类厚度和完成面标准线确定找平厚度,在墙面弹出找平控制线。做找平面标高泥饼:依据找平控制线沿墙四周作出泥饼,并拉线按两边灰饼高度作出中间灰饼,灰饼间距不大于1500㎜。 水泥浆结合层:按1:0.5的比例素水泥浆,用扫帚扫涂地面,形成结
昆明东川区的朋友,我实事求是的说,我没有120平米装饰工程预算表,我只能说,我可以为您说一说各种不同的装修风格大致的报价,简约风格现代简约风格650元;现代时尚760元;中式风格890元,我说的这都是一个平方的价格,当然不同的装修公司报价是不一样的,因为掌握的标准各有不同,我只是说给你一个大致的参考价格。###朋友,昆明东川区120平米装饰工程预算表直接在装修123上发招标就可以得到,招标都是免费的,会有昆明本地的三家公司给你免费提供,装饰工程预算表不就很容易获得了吗,像普通老百姓,是没法提供的,因为这个预算表需要一个个的装修项目算出来,装修中需要用到那么多装修材料,我们怎么会算呢。
首先您得除去您的公摊面积，看看使用面积是多少。一般去装修公司，都会按照您的使用面积给您做出装修预算的，但是也得看您装修什么风格，现代的，中式的，简欧的，田园的，所做的造型不一样，施工材料质量不一样，价格也不一样，不过一般简单装修，不算家具家电的话；现代风格预算应该在7-9万之间。这样才能保证您的装修质量，然后自己买家具家电。简欧风格的话预算还要稍微高点。当然风格是包含各种不一样造型的，所以价格差异都会在可控范围内。###想知道是算什么费用,刷墙,还是整体装修?建议到本土的装饰公司去了解下,更实在,毕竟每个城市的价格也是不一样的###装修费用一般以项目计算费用,比如制作衣柜,就有衣柜这一项的费用,反之就没有, 宜家风尚装饰为您解答###您好,计算面积:工费(面积*单价) 辅材 主材 安装 搬运 清理 保洁=装修费工费
半包装修预算一般在1500元/平米左右,300平米的别墅装修预算就是45万。全包装修预算在2500-3000元/平米之间,300平米的话装修预算就是75-90万之间。一般装修公司的基础装修费用都是差不多的,主要差别在于选材。
您好, 施工过程: 1、水改的施工规范是“走顶不走地,走竖不走横”。走顶的话,厨房卫生间可以用铝扣板吊顶遮住,在穿墙过玄关部分我们是沿着边角走,可以用石膏线包上,不影响美观。当水管走顶引到卫生间时,遇到需要出水的地方,开竖槽往下,到合适的高度,预留出水口,这样做的好处是,一但发生漏水,由于水往低处流,能够立刻找到漏水的地方,便于维修。 2、设计。 先要把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案。 设计好淋浴、面盆、墩布池、洗菜盆等出水口的位置、高度、水路走向。面盆需要确定规格尺寸。 定好橱柜,施工当天约来橱柜设计师把菜盆以及需要的出水口、、排气口位置、规格等定好。 决定好用电热水器还是燃器烧热水。电热水器,需要定品牌和大小。 建议多备一两个出水口。 3、先用墨线划线,勾画出需要走管的路线(横平竖直)。大约1左
：现代风格是很多家庭装修的风格之一。因为现代装修风格给人一种干练、简洁、时尚的感觉。现代设计师追求空间的实用性和灵活性。空间也不再拘泥于房间划分，不被硬质墙体所，现代风格更加的注重会客、餐饮、学习、睡眠等功能空间的逻辑关系。装饰材料与色彩的设计上为现代风格效果提供了空间背景。对于整个色彩起到了点明主题的作用。
总体来说效果还是不错的,简洁、实用、省钱,是现代简约风格的基本特点。当下80后年轻夫越来越偏向于现代简约风格装修,现代简约风格其实是最经久耐看且简洁舒适的一种装修风格。但现代简约风格并不意味着纯简单,其细节的设计却是能让人耳目一新,这便是现代简约风格的精华所在。
朋友,建议你选择正规的装修公司,这样就不会出现,120平米家装水电超标的情况,一般情况下,这个家装水电的价格,水改造与电改造加起来是不会超过一百元的,如果您想相对的控制好这个费用,那最好是事先与装修公司说好长度和价格,还有需要说的是,现在开发商的水电大多是淤埋为主 ,你可以打开一个插板拉一下线子只要拉的动那么就没必要换,别总是对开发商使用的材料不放心,然后进行随意的改造,那样的费用只能是增多。###合肥的朋友,120平米家装水电费用,您可以参考以下这个价格,一般的水改造是一米30到40元,电改造一米大约是50以上,如果再加上有线电视什么的,可能更贵一点。因为这个要牵扯到开槽什么的。还可能会出现绕线之类情况,这个很难避免,因为这个看设计图,好像很简单,但实际的作起来是有难度的,而且施工也比较麻烦,所以有的业主说,这个水电最容易让装
如果阳台过小的话,直接打通就可以了,然后把阳台用窗封起来。把阳台做成个飘窗或榻榻米。如果阳台挺大的,就用个落地窗,然后加上薄纱窗帘,这样既不会影响采光,也可以起到隔断的作用。落地窗采取推拉门的,用塑钢材质的。
成都120平米装修预算表需要根据装修的风格,装修的档次,装修的材料品牌等来确定,也就是说,想了解装修预算,就先要说一下装修实际的要求,没有相关要求,那是无法提供的多少的,建议您采用楼上朋友的办法来获取免费的。###朋友,您的担心,不无道理,但我告诉,如果您在装修123网招标选择装修公司的话,就不用有这样的担心,因为这里来竞争招标的装修公司,都被装修123网验证了的,保证正规,不会有任何的问题纠结。上这里来招标选择装修公司就可以,他们还会免费的为您提供成都120平米装修预算表。
