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建议有三:一,到开发商处改下合同。这是简单的(推荐)但一般前提是你们领证了才可以写你的名字,因为非直系亲属更名有避税卖房的嫌疑,关系硬的另说。如果开发商说已经备案不能改了只是他们嫌麻烦的推辞,只需开发商到备案处改下,交点手续费就可以了。二:等房产证下来过户到你们名下。但要交很多税的,基本等同一转卖;三:立个协议,标明各自的权利义务,公证一下。现代社会,亲友间不稳定因素很多,如果你有这个顾虑丑话说前头,免得日后有纠纷。###现在问题很难办。产权现在是您先生的父母的。如果要变成您和先生的名字需要正常过户。又不满五年需要交税的。协议没有什么用,还伤感情啊。###你是不放心以后房子不属于你还是什么?如果是这方面的问题,是另立个协议,已保证你的权力。但要求另立协议,你们之间关系可能会出现问题,你还是多多考虑,慎重!
没有房产证,如何证明权属。这类房子一旦你买了,没住1年,有人拿着产权证说这套房子是他的,你怎么办?再说,没有房产证,是办不下来,还是其它原因?或者本来就有房产证,而买给你房子的人根本就不是业主,是个骗子呢?没房产证的房子,再也不要买,占小,往往吃大亏
如果过不了户，只能起诉对方退还房款并赔偿你的损失
先询问银行、看他们同意否、如果同意就可以！ 先询问银行、看他们同意否、如果同意就可以!###这个是不行的,银行只认房产证,通过房产证办理抵押手续后才会给贷款。公正的效力银行是不认可的,有风险。
这个是算在骗，不止是担保了。###这个如果被查出算是骗贷款罪。是要坐牢的。
可以把公积金提出来
利率 项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 6.10 六个月至一年（含1年）贷款 6.56 一至三年（含3年） 贷款 6.65 三至五年（含5年） 贷款 6.90 五年以上 贷款 7.05 以上是基准利率，您的房子可以办理消费贷款，所以利率会在此基础上上浮30%。 贷款额度看您房子的价值有多少，一般来说可以贷到房子价值的6成，具体要看银行，期限一般不超过10年，具体也要看银行，这些细节方面很多银行不一样，我只能说通常的情况。 房屋的价值，银行会进行评估的。贷款出来的钱要写清楚做什么，比如贷款的钱再去买房就不可以了。 具体事宜可以找中介问问，很多中介都跟银行有密切联系，但是一定要找正规的中介。 不放心的话就去直接问银行信贷部门，但是您可能要多问几家银行来对比哪一家贷款更适合您了。
1.取得房产证 2.带房产证去房产局做房产评估， 3.找到需抵押的部门（如银行贷款找银行）签抵押合同。 4.将抵押合同拿到房产局办理抵押登记 5.登记完成后，拿相关资料到银行办理抵押贷款。 具体你到房产局可以咨询
这样你可以找他（她）赔偿，得到你应该得到的
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
一个原因：是你已经已婚，二是，房子是夫妻双方共同财产，三是，银行会确定，你抵押需要你爱人签字，银行需要确认抵押房子是不是经过你爱人的同意。 到留学生论坛网站查看回答详情>> 肯定需要的，房子一旦在婚后就成了夫妻共有财产，除非你在婚前做过公证
两种情况，要求你买的新房无论一手二手需要保证是商品房住宅。利率上如果你手里有一部分钱，抵押贷款支付尾款，那么利率可在基准利率基础上打七五折左右，看你收入方面的资质来定；如果是首套贷款买房，七折可以到。但当然如果你手里基本没什么钱，抵押贷款要支付新房的全款，那么利率最好的情况是九折，一般都是基准。仅限于北京，可供参考！有需求可以加我QQ，我会帮你解决贷款问题！
首先，银行抵押你的房子，银行会收走你的产权证，但是在事项办理完毕后，会给你一本上面注有抵押字样的产权证，你可以拿此证，与原房主去更名土地。 另外，乌鲁木齐没有房屋中介公司吗？找一家中介公司，这些小事他们都会协助你办理的。
如果房屋属于夫妻共同财产那肯定是5/5分配，不过你现在的情况是房产贷款抵押中一般首先还清贷款才能做分配，如果属于夫妻共同财产 房产抵押没有你同意签名你可以首先离婚法院化给你的份额是多少，你可拿资料和银行沟通让银行处理不管银行是拍卖你们的房产还是怎么着，注意如果是属于夫妻共同财产而贷款时没有你的同意那是可以找银行的，在一个办法是和你老公沟通共同还了钱在行分配，如果你老公没有能力还款 你可以做公证就是你把款换了在分给你老公的份额里扣除
可以的，一般有1年、3年、5年，和5年以上，但是贷的时间越长利息越多，贷款利息的问题由人民银行规定，受政策调整，各银行可以在浮动利率中自己调节，具体询问当地银行。 个人贷款跟自身的信用度有关，贷6成一般还是可以的。
正常情况，不必担心，两者的计算依据、方式、内容均不同，结果自然不同。 关键是主体名字、位置、坐落、用途等定性的内容要统一。
不可能存在这种情况，第一，如果是公积金贷款买房，也就是由公积金中心审批之后由公积金指定银行进行抵押贷款，所批得贷款直接划入开发商。第二，如果是个人住房贷款的话，只是将要贷款人所购房产进行抵押，不存在拿别人的房产证去抵押的，第三，如果是拿别人的房产证去抵押的话，那你就是属于担保方，到时如果产生债权债务纠纷，你也有责任的。所以，房产证不能借。
想知道楼主是按揭，还是现房抵押。 如果是按揭，那应该不可以马上卖，因为一般来讲，按揭一般要半年后才能提前还款。 如果是现房抵押要看当时签的抵押合同，有的合同上说明最早还款时间，有的没有说明，可以提前还款。 房子有抵押，就不可以过户。一定要解押过后才能过户。。 如果有别的问题可以HI我
