扩展回答

• 如果卖没有房产证的单位宿舍怎么过户

  那这样的情况只能跟单位商量先在单位办过户,由单位把户主改过来

• 没有房产证只有土地证得地块怎么过户

  要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。 没发过###土地上面有房子才有房产证,没有房子不可能有房产证###土地私人无权###直接到建委过土地证就可以了。###可以过户,只过土地证就行了###可以正常过户,按正常手续就可以了,没有任何风险###是的,按照手续班就可以###可以,你有土地证就行,房产证只是证明这块地上物品属于你,现在这个地没有东西只有土地证就可以,放心吧、###大体的是这样的,在具体的就得到窗口那里办就行。###不可以过户 要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话最好办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。

• 要卖房子没有房产证七楼已装修好卖吗

  没房产证卖给谁

• 卖房人不办理房产证,无法过户怎么办

  单位集资房不让 你能协商处理 协商不成的话 建议咨询律师并委托律师起诉要求对方履行办理产权证及过户手续

• 但是房产证是对方,怎么做理过户手续需要哪些流程

  建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大，房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了 建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大,房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了

• 老家的房子,怎么办理房产证

  ？？

• 买的新房没有房产证怎么办

  看一下合同上怎么规定的,先和开发商沟通协商,不行只能通过法律途径了。###首先你要了解开发商为什么办不出产证,既然能办按揭,就应该能办产证的###一般是开发商大产证下来了,可以办小产证的,找开发商协商

• 通过拍卖的房产.原来没有房产证.是开发商的.办理房产证需要交

  你所提到的都要交,另外还有契税也要交,还有一些交易费和工本费。你的拍卖也不少吧,比中介公司多几倍吧。###交维修基金,装修压金,物管费用都要交###是的需要交

• 我想问一下新房子申请电表开户是不是一定要有房产证

  根据你的问题应该是自建房的新申请用电是吗，找你们当地供电所办理就行了，貌似没得那么严格还要房产证的

• 我要购买一套71平米的住房,房子年龄15年,单位集资房 有房产证 价格13万,请问我办理过户还要缴

  要看你土地证土地性质是否划拨性质，如果是，需要缴纳土地出让金，这个标准是国土部门核算的，你可以去咨询一下，每个地区每个地段收费都不一样。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 要看你土地证土地性质是否划拨性质，如果是，

• 本人贷款买的新房,但房产证还没下来,能否办理过户手续

  不可以，因为： 1 转让任何一处房产都需要房产证 2 因为你是贷款买房，没有还清银行贷款，银行是不可能让你过户的 3 但是你可以办理转按揭，这样买你房子的人就给银行还款了，等于你把自己的债务转给他人了，这样就可以了

• 新房没拿到房产证,如何办理过户手续

  原则上，你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理，管理和审核较严，公证和改单基本上难以实现。

• 七十年代旧房,房东,房屋转让,有房产证,地产证能否办理过户手续吗

  需要该房东办理委托公证后方可委托他人办理过户手续，居委会可以当做被委托对象办理过户交易。

• 我是买第一套房子,面积38平米,房产证3年,现在办理过户需要多少钱

  普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

• 二手房产权过户完成时间以办理过户日为准还是以新房产证下来为准急急急!!!

  只要你们买卖双方全部资料齐全，且都已经交到当地房产交易中心，该交易中心有个窗口--即受理大厅，如果该窗口工作人员已经收件，进行资料审查后，并且出具了给你们一份办理该项工作的办结时间承诺的回单，就说明该项交易的法律手续流程已经完成，你们不用再着急会受到20%个税的困扰了。你的该项交易已经不受到当地新政策的影响了，与房产证何时拿到手没有什么关系了。

• 新房子房产证5年以后才能办理现在能按揭吗

  新房子房产证5年以后才能办理，如果和开发商协商变更合同，到不动产登记机构办理变更登记手续后，只要贷款的银行同意，可以办理按揭手续。《中华人民共和国合同法》第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。

• 风岗如何办理房产证,我买了一套新房子,想自己办理房产证,但不知从哪里下手.

  开发商会统一办理 你也可以去当地房管局 或者交易中心咨询下。

• 没有房产证的新房子如果我在开发商那直接更名是否可以买

  朋友，我是一名房地产经纪人，如果我没猜错的话，你一定是从别人手里买的房子，想去开发商哪里把合同和发票由别人的名字改称自己的吧！假设是这种情况有两种处理方式：第一，你最好看看对方是什么时候和开发商签订的合同，如果是刚刚签订的合同，房子还没有盖，这个时候所有购房的材料和合同都在开发商手里，你可以直接去开发商哪里改一下合同和购房发票，这样日后发产权证的时候就直接下发产权人为你名字的产权证！第二，有些房子，开发商已经把签订的购房合同和发票上缴了地税局和当地的房管所，在房管所已经备案并开始进入了产权证的审核程序或者申请办理程序。那样你在开发商那里改不改就不一定有用了，因为开发商已经把合同和发票交给了他的上级别单位，已经有了底档，你即使在开发商那里把合同和发票改了，但是开发商上级的主管

• 你好,我买的新房子,没有房产证,只有购销合同,能做他项权吗

  如果购买的是“一手房”，办理预告登记后，可凭银行贷款合同等文件办理他项权证。 如果购买的是“二手房”，应该要等到过户后，产能办理他项权证。