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买方不需要承担法律责任的！如果卖方毁约 就要看你们在交易时和中介公司签订的三方合同上备注栏里面的内容了！如果没有明确写 那就比较麻烦了！
有风险，还是等产证办下来吧###等开发商跟卖家交房，且房产证已经到卖家手上的时候，再按照二手房流程走。###没有法律法规专门针对您的情况进行保护。我建议跟开发商签完新的合同再付全款给卖方。
房产证办理并非主合同义务(主合同义务是交付房屋),而支付房款是主合同义务,您如果迟迟不能支付剩余房款,卖方有权解除合同,届时您的首付款可以收回,但装修费及过户费用将成为损失,由造成解约的过错方承担。鉴于卖方房产证不能办理也是合同解约的原因之一,卖方将负担部分损失,个人认为多数损失由您自行承担。建议借款及时结清欠付房款,将来可追究卖方违约责任。###合同有约定过户时间吗?
可以去的 看您意思
个时候就进行装修肯定是有风险的 ，没有过户期间房产产权还不属于你 ，法院怎么判决就是你所要承担的风险 ，一旦他反悔你的装修部分可能就需要打官司
38-39万，重点看地段，看小区环境等等。###我想要s吃下面v###主要是看地段，一般大概40多W左右
买方:1.契税 3%2交易费: 3元(每平方)3.登记费:93元银行按揭:3.评估费:千分之五4.律师费:600元卖方:1.营业税: 5.6%2.个人所得税: 20%3.交易费:3元(每平方)由于不知道是哪个城市的房子(每个城市的收费标准都是不一样的),没有过税单价和原购价,算不出详细的费用.
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座 需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%） 4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价 契税区别 契税不一样 90以下契税是成交价的1% 90-140是成交价的1.5% 140以上是成交价的3% 90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5% 个人所得税成交价的1% 满的话就不用缴纳了。 如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳 1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。 2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5% 个人所得税成交价的1%满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。 2、营业税：140以下是普通住房
税费参考如下： 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税：
规定是，买家首套房买入前提，90平以上契税1.5%，。如果是二套买入，90平以上契税2%，三套契税是3%，。卖家如果持有住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家是满五唯一住房，过户再免1%个税。你的情况，需要交纳1%个税和增值税5%。需缴纳手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五。
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答 你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：初次购房1.5%，非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。
把房子解押就能卖了，迁户的话需有接受单位的接受证明，在到现在户口所在地办理转出证明，转到金华即可。房子过户费为评估费：地税局评估价的0.5% 契税：1% 营业税：5.5% 个人所得税：1% 价格调节基金：0.5% 交易委托费：1% 测绘费：1.36元/平方 工本费：10元 登记费：90元 存量房服务费：6元/平方 约4万多
请问您是买的房主竞得价的房子吗?并且是否通过中介呢? 如果是竞得价的房子，你需要付得款项有: 1，契税:因为你是105个平方的首套房，所以你的税点是1.5 2，营业税，因为未满5年。 3，个人所得税，普通住宅的话是差额的20%或者全额的1%。 4，交易手续费，非房改房是买卖双方各3元每平方，你相当于要交6元每平方。 5，工本费，100元 6，土地证，18元， 7，中介费，每家中介的佣金点数是不一样的。 还有不清楚的可以继续问我哦。
首先出售方需要交纳：营业税11000元 个人所得税2000元（还有一种算法就是以现在出售价格减去当初购买价格后再乘以20%） 购买方需要交纳契税6000元 产权转移登记费80元 印花税5元
你的均价是8772，这个已经属于豪宅了。你要交的税有 契税 房价的4%（普通房屋的契税是2%） 维修基金 房价的2% 杂费 大约是房价的0.25% 合计 房价×6.25%=6.875万 就算你是家庭唯一住房，你也得不到契税减免。总费用相差不会超过1000的
那你的过户费有点高，因房子未满五年，要交6.4%的营业税,加工本费等近2万元.
满五年可减免营业税~卖方是否唯一住房?买方是否首次购房？评估价是多少？买卖双方各自缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额1.5%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
