扩展回答

• 四川省南部县用26万买了一套148平方米的二手房,两证全,房产证满五年,房东不付税,是第一套房过户要多少钱

  根据当地房管局的指导价来算过户费用，假如给的指导价是你说的26万 那么费用有： 2600的个税 1万多点的契税 还有一个差额营业税 这个要看业主的购房发票上的价格或契证的价格来计算，指导价减去购房发票的价格乘以5.5% ， 另外还有点其他的杂费 ！主要还是要看当地房管局给的指导价 。 了解政策的都知道 现在144㎡以上的不满5年叫全额营业税，满五年的必须交差额

• 房产证满五年,67平方,户主我父亲名下仅有这一套房子,卖房时需要交纳个税吗

  1，证满五年，好像是免交营业税吧? 2，个人所得税还是要交的吧?毕竟你从事的交易，记得看到过有个公式， 交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20% 3，最好的，你还是去当地的二手交易中介问问吧，这个具有相当的政策性，不从事这方面工作的，实在不好多发表什么意见 祝佳

• 我现买了一套新商品房141.8平米、总价252000.请问办房产证需要交多少钱啊

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件

• 别墅和普通商品房的契税标准有什么不同

  单价高过当地非普通住宅的，容积率高于1.0以上的，面积大于144的，只要有一个是符合以上条件。收费3%，

• 大家好,我有一套南京40平米商品房,06年购买,因贷款需要,房产证上为我与母亲共有,我占1%,现贷款已还

  母子之间不需要这样吧! 直接和你母亲拿身份证.户口本.房产证(如果还没出，那就是购房合同).结婚证去房产交易所更改名字，需要2000左右的钱。(2000以上)

• 本人邹城市南屯矿买一套二手房66平方米,卖房名下两套房子,房产证未过五年,购房价格17万,买方名下无房

  卖方:营业税：17万5.6%=9520元,个人所得税:17万1%=1700元 交易服务费:663元/平方=198元 买方:契税:17万1%=1700元, 交易服务费:663元/平方=198元,产权登记费:50元 查册费:40元

• 我准备买个二手房130平米,房产证两年不满五年的房子,现在一平米2000卖我,如果我负担全部过户费

  满两年，手续费等会降低差不多百分之五，应该缴纳差不多百分之三的过户费。

• 购买了单位一套成本价房还可以再套房改房吗

  是深户吗?深户可以买第二套首付六成,非深户只能套###深圳有限购。买了就不能再买了哦!深户可以买两套

• 这套房改房属于谁

  那你要看看产权证办理在谁的名下。如果在你父亲名下就属于你父亲的遗产。###以证为准，出资者应得些补偿

• 购买房改房的问题

  当时合同怎么写的家怎么办吧,你可以拿着当时签的合同去咨询一下专业的律师,叫他们给您看看

• 若购买了一套房,交了定金,并装修了,签了协议产权证办下后就转让前期房主没有获得房产证,一年之后房

  您好!看你们合同如何约定的来定他违约责任###您好,您们合同如何约定的呢?

• 父亲单位房改房指定子女之一出资购买并出资装修后,与该子女共同居住几年后办理过户手续,房产证,土地证

  房产权根据登记确定，父亲的行为表示对同住的子女的赠予。###房产已被登记在该子女名下，其他子女的主张很难得到支持

• 朋友买了一套房,还未得房产证,也未装修,买房到现在三年,现在想卖掉,要承担很多税吗

  房产证没有下来，不能正常交易，所以没有税费。###如果您的房子购买没有满五年，需要付营业税（5.6%），个人所得税（1%），契税1-3%，看您是在哪个城市，像是在深圳，那么这些费用都是买方出，卖方实收的。###没有房产证，过不了户，卖不了###只是会产生营业税和个人所得税，新房很正常的###没有产权证不能够正常的交易过户，所有交易税无法产生。 房产证没有下来，不能正常交易，所以没有税费。###如果您的房子购买没有满五年，需要付营业税（5.6%），个人所得税（1%），契税1-3%，看您是在哪个城市，像是在深圳，那么这些费用都是买方出，卖方实收的。###没有房产证，过不了户，卖不了###只是会产生营业税和个人所得税，新房很正常的###没有产权证不能够正常的交易过户，交易税无法产生。

• 看中的一套房子暂时没有办下产权证,影响购买吗

  如果还没办理房产证,可与原房主协商好价格后共同去开发商处办理变更买受人,这样比较简单没什么风险,开发商可能会收些手续费但比你办二手房过户要省###说实话,我本人是在上海做中介的,以你上述所说的情况,在我看来,这个房子可能有些问题,不然不会直到现在产证还没有办理出来.现在的房价不是的稳定,房价跌涨众说纷纭,等到年底产证下来,谁知道那的的房价如何,如到时房价涨幅较高,那房东跳价是有可能的事情,且产证没有,他的的理由违约,那到时你的损失可就大了.

• 在2018年买了一套小产权房,这套房子是卖主获得的拆迁房,但是他当时

  您好，拆迁房或小产权房是法律禁止的，是违法的，所以可以要求行为无效，要回房款###拆迁房不准需，风险比较大，建议补签合同，同时可以写收据。

• 的商品房因开发商重复抵押,至今已两年多未能办到产权证,该怎么办

  如果你在你签定的合同中没有有在抵押一向标时当时该房屋已经抵押，那么开发商该是欺诈，如果在合同中明示，那也应该约间解除该抵押，只有解了压的房子才能到房管局登记，办理产权。我个人认为开发商应该负主要责认，你是按揭买的房，你能从银行带到款说明银行（还是同一银行）已经和开发商有协议在此房屋抵押后可以再销售。开发商这就是欺诈，合同法上应该有此类的条款。

• 本人想卖掉去年买的一套房子,怎么样卖掉,

  没两证的房子是不能过户交易的 你需要办理两证然后交易不过你现在可以挂着卖你报个净的的价格 后期包括办你自己两证的钱就客户的了 提问人的追问2011-01-03 19:01 办了两证后，然后找谁卖,什么部门.?

• 和前住在岳父单位的房改房20年,由于前亡,岳父在不知情不在场的情况下,将的住房房门换掉

  房子如果是岳父的，他有权要求你腾房###您好！房租人是您岳父，他有权决定是否让您居住，可以要求返还物品。###房子如果是岳父的，他有权要求你腾房，但你可以要求返还房间内属于你的物品

• 房改房旧房改造期间可以过户吗怎么办理转让

  房子面积*4(4元平米)3、契税、手续费:夫双方身份证,要看房子有没有税。户口本房改房过户跟商品房都是一样的、卖方、工本费。及相关,不同的是房改房需要多交一项“土地金(评估*1%)”首先,有税就要缴纳清