扩展回答

• 购买了单位一套成本价房还可以再套房改房吗

  是深户吗?深户可以买第二套首付六成,非深户只能套###深圳有限购。买了就不能再买了哦!深户可以买两套

• 这套房改房属于谁

  那你要看看产权证办理在谁的名下。如果在你父亲名下就属于你父亲的遗产。###以证为准，出资者应得些补偿

• 购买房改房的问题

  当时合同怎么写的家怎么办吧,你可以拿着当时签的合同去咨询一下专业的律师,叫他们给您看看

• 若购买了一套房,交了定金,并装修了,签了协议产权证办下后就转让前期房主没有获得房产证,一年之后房

  您好!看你们合同如何约定的来定他违约责任###您好,您们合同如何约定的呢?

• 父亲单位房改房指定子女之一出资购买并出资装修后,与该子女共同居住几年后办理过户手续,房产证,土地证

  房产权根据登记确定，父亲的行为表示对同住的子女的赠予。###房产已被登记在该子女名下，其他子女的主张很难得到支持

• 朋友买了一套房,还未得房产证,也未装修,买房到现在三年,现在想卖掉,要承担很多税吗

  房产证没有下来，不能正常交易，所以没有税费。###如果您的房子购买没有满五年，需要付营业税（5.6%），个人所得税（1%），契税1-3%，看您是在哪个城市，像是在深圳，那么这些费用都是买方出，卖方实收的。###没有房产证，过不了户，卖不了###只是会产生营业税和个人所得税，新房很正常的###没有产权证不能够正常的交易过户，所有交易税无法产生。 房产证没有下来，不能正常交易，所以没有税费。###如果您的房子购买没有满五年，需要付营业税（5.6%），个人所得税（1%），契税1-3%，看您是在哪个城市，像是在深圳，那么这些费用都是买方出，卖方实收的。###没有房产证，过不了户，卖不了###只是会产生营业税和个人所得税，新房很正常的###没有产权证不能够正常的交易过户，交易税无法产生。

• 看中的一套房子暂时没有办下产权证,影响购买吗

  如果还没办理房产证,可与原房主协商好价格后共同去开发商处办理变更买受人,这样比较简单没什么风险,开发商可能会收些手续费但比你办二手房过户要省###说实话,我本人是在上海做中介的,以你上述所说的情况,在我看来,这个房子可能有些问题,不然不会直到现在产证还没有办理出来.现在的房价不是的稳定,房价跌涨众说纷纭,等到年底产证下来,谁知道那的的房价如何,如到时房价涨幅较高,那房东跳价是有可能的事情,且产证没有,他的的理由违约,那到时你的损失可就大了.

• 在2018年买了一套小产权房,这套房子是卖主获得的拆迁房,但是他当时

  您好，拆迁房或小产权房是法律禁止的，是违法的，所以可以要求行为无效，要回房款###拆迁房不准需，风险比较大，建议补签合同，同时可以写收据。

• 的商品房因开发商重复抵押,至今已两年多未能办到产权证,该怎么办

  如果你在你签定的合同中没有有在抵押一向标时当时该房屋已经抵押，那么开发商该是欺诈，如果在合同中明示，那也应该约间解除该抵押，只有解了压的房子才能到房管局登记，办理产权。我个人认为开发商应该负主要责认，你是按揭买的房，你能从银行带到款说明银行（还是同一银行）已经和开发商有协议在此房屋抵押后可以再销售。开发商这就是欺诈，合同法上应该有此类的条款。

• 本人想卖掉去年买的一套房子,怎么样卖掉,

  没两证的房子是不能过户交易的 你需要办理两证然后交易不过你现在可以挂着卖你报个净的的价格 后期包括办你自己两证的钱就客户的了 提问人的追问2011-01-03 19:01 办了两证后，然后找谁卖,什么部门.?

• 和前住在岳父单位的房改房20年,由于前亡,岳父在不知情不在场的情况下,将的住房房门换掉

  房子如果是岳父的，他有权要求你腾房###您好！房租人是您岳父，他有权决定是否让您居住，可以要求返还物品。###房子如果是岳父的，他有权要求你腾房，但你可以要求返还房间内属于你的物品

• 房改房旧房改造期间可以过户吗怎么办理转让

  房子面积*4(4元平米)3、契税、手续费:夫双方身份证,要看房子有没有税。户口本房改房过户跟商品房都是一样的、卖方、工本费。及相关,不同的是房改房需要多交一项“土地金(评估*1%)”首先,有税就要缴纳清

• 房改房权登记引发纠纷

  你可以要求你母亲将房屋集资款、装修费、物业费、水电费等支付给你。也可以想办法做你母亲的工作,让她同意以赠与的方式将房屋给你,然后到房产局办理过户手续。 打官司有机会要回房子,不过要快,时间查封该房屋,因为产权人是你母亲,他有权利以的名义过户到你名下###跟家人兄弟好好沟通,,想方法讨你妈站在你这边,,问题就好解决啦###像这种情况,是找家里的亲戚来协商,和家人做思想工作,还可找当地居委会的领导来协调解决纠纷。如果协商不成,那你只有搜集之前的相关证据,仲裁甚至诉讼了。

• 我有一套单位房改房70平米,7人住,现准备买一套90平米以上的住房,算二套房吗

  咨询一下房管部门，各地情况可能不太一样。

• 我买的是房产所的旧房改造的成品房我有房屋产权证没有土地证的商品房被拆除该如何赔偿

  按正常的市价赔偿,或赔1.2倍面积以上的房子.看你的要求.

• 请问:我有一套69平米的房子,现在要购买二套新房240平米.有3口人,那购买二套房

  算二套，契税按照3%收取，如果第一套要卖的可能需要缴纳个人所得税。

• 我在茅坪桔苑小区买了一套75平米二手房混合结构共7层2001年的房产证属于划拨土地的房改房过户税费是多少

  你说的不很明白~关键点(1)该房卖方是否唯一住房且满五年才能免个税和营业税(2)买方是否首次购房享受契税优惠等~ 税费如下请对照 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%，非初次3%)买方; 4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)，卖方; 5、交易费6/平方，买方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元); 7、若是满五年可免营业税5.6%! 8、土地出让金1%(需要缴纳土地出让金)~

• 97年的房改房108平米,但是2009年又买了一套商品房,现在要出卖房改房但不知怎么交税

  把房子分在两人的名下，然后每人写一份放弃拥有对方名下房产的证明书，然后要公证，就不要交税了

• 我想卖掉一套73平方房子,房龄15年,但房产证只有一年,交易时税费怎么计算,谢谢

  看看这个你就明白了。 1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的