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二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元
首付：最低为总房价的30% 利率：基准利率，五年期以上为年率7.05% 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%
这里没有其他补助的 只是任然享受 144平米以下的 按照1%的 契税
去年只是取出来了，没有贷款是吧？那样的话就可以贷款，不影响的。只是公积金账户余额少了而已，账户在，没有未还清的贷款，那就可以贷。
不算。 财税（2010）94号文件规定，对个人购买普通住房，且住房属于家庭唯一住房。 唯一是指你现在购买的这一套住房属于你家庭现在，有且只有，这么一套的住房。 不管你之前有过多少房子，只要卖掉了，产权转移了，你再购房就属于唯一住房。
对啊，没办法啊，只要是银行信用记录里有贷款买过房子或者房管部门的系统里能查到你有购房记录的，再买的就算第二套了。 所以国家出台这个政策也让我们这些居住环境差的人也享受了一把“炒房客”的感觉。：（
卖第一套，其他改成夫妻共同财产就可以了啊
如果你从开发商买的一手房 要交契税3%或4%（地区不同契税也不一样）买的二手房 交契税3%（4%） （个税3% 豪宅税5.6%，这个应该是卖房人交的，但他会把这些费用转嫁到买房人身上） 中介费2%
1、一般银行会要求国土部门出具证明，因为土地证由国土局办理。2、证明的具体格式，一般由银行提供。3、没悬赏分挺可惜！ 房产交流团
没有五证一书?只能说,在一开始他就已经想好了!###法院告他 赶紧退吧。。。。打击越来越严了。###修房子的人是有联建房协议的,以后赔的时候找他就行,但是现在需要说好###法院告他 赶紧退吧。。。。打击越来越严了。
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可以,等翻建好了再重新测绘出房本。###有土地证就行,可以重建,到时再办房本就行。###可以建好房子再办房产证###要出卖的房屋,只有房产证,没有土地使用证。###土地只有使用的权利,事要办房产证,到时还要您所属房屋是那种性质的###不可以的 自己的权益没有保障###不可以,办房产证是保守的方法。###必须要房产证,要不以后麻烦多,
可以去和开发商协商，购房合同上面有没有注明多长时间内可以办出产权证？
看合同上对此是怎么约定的，按约定办理。如开发商违约，就请求他支付违约金，协商不成诉讼。 如未约定，则依法规，开发商应该在交房后90天内办理好房产证并交给你。否则，照上述处理
按房产证上的房子住,可以向开发商要求赔偿损失。
门牌号代替
这是不可以的###到底是没有还是没过户
也不利于。如果属于建设质量问题需要专业人员鉴定后追究相关责任,过了质保期后老板肯定不维修。购买没有房产证的小产权房本身就存在很多隐患,只能你自己维修房屋卖给你
两证齐全才可以交易的。
