回答
注意事项你首先应注意核实房屋的权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
如果你是首套房,大概是评估价的3%左右;如果是二套房,大概是评估价的5%左右。注意事项:房子的真实,户口问题,水、电、气无欠款;房主亲自到场办手续(如果是夫,双方都要到场)。希望给您借鉴。
可以贷房价的10%做装修###现在公积金管理已经取消了装修贷款这一项目;###不可以的 公积金是用来还房贷的###原来是可以去积金的地方申请装修贷款的,但是从去年开始这个已经取消掉了,不能贷了.
当然依房主为准
对方的行为属于违约,应该追究对方的违约责任,房证丢失,不代表有权利解除合同.
可以向劳动局投诉。
说白了就 是你使用了几年就是二手房，你说的是新房位置稍微的差点，老房子位置好点，建议还是买新房子这样的房子抗争等级高而且户型设计的比较合理，老房子设计的不是很合理，一般都是70年和50年的
1 如果他没有还清贷款，你们是没办法过户的。 2 写你母亲的名字是完全可以的，但你想过没有，你母亲年纪大了，到以后这房子毕竟还是你的，如果房产证上写的是你母亲的名字，这个时候就需要像你们现在一样要过户，而且需要交纳数尔不菲的过户费，所以我建议你去公正处公正全权委托你母亲代办，就可以了，而且只要200块公正费。
合同生效与否看具体条款规定，没明确规定的签完即生效。你这情况房东反悔也没用，房子已经是你的了，过完户后房子产权已经与原房东没关系了，产权证拿没拿到没有关系
店铺不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。
最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税改为满2年免征营业税，在二手房交易过程中，根据双方情况，具体缴费明细如下（如无特殊约定，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购
二手房交易的整个过程当中，过户是个很重要的步骤，但是确定交易房屋的合法性又是重中之重，建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。这样你就省下很多麻烦事情了。
首先，你所购买的二手房的土地必须是国有土地，其次土地证和房产证两证要齐全。 至于办办你们三人之中的任何一人，所产生的费用是一样的。但要考虑今后的处置问题（如办到你父亲名下）。 具体程序为，先到县地税局完税，具体标准要咨询地税局。完税后，买卖双方持双方身份证明、卖方婚姻证明（如买方要办到夫妻双方也要提供婚姻证明）、土地证和房产证、完税证明等资料到我局房地产权属登记窗口直接办理过户手续。如果你所购买的房屋没有在县城，就直接到房屋所在地的乡镇国土房管所办理。 房过户，还涉及以下费用：一是房产交易手续费，住房按建面6元/平方米收取；二是房屋转移登记费，住房按80元/套收取；三是土地出让或收益金。如你所购买房屋的土地使用权类型（土地证上有)为出让，且在出让
办不了，你要先筹集钱把房款付清，然后才能用这个房产证抵押，用公积金贷款。
产权时间与是否买卖没有关系。举例说明：一个70年产权的房子，是 从开发商拿地开始（税票上有日期）计算。如果拿地时间是2000年，小区是2010年建造的。那不管中间交易过几次，哪怕是2050年买的，产权日期也是到2070年。 产权时间与是否买卖没有关系。举例说明：一个70年产权的房子，是 从开发商拿地开始（税票上有日期）计算。如果拿地时间是2000年，小区是2010年建造的。那不管中间交易过几次，哪怕是2050年买的，产权日期也是到2070年。
房产证满五年的，过户税费约3000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维
领过新的房产证后还要送交房产局进行贷款备案。(就是在房产证上注明贷款金额，一般需要10天左右时间)然后由中介公司取房产证和土地证同时办理贷款公证一起送交贷款银行办理贷款手续，大约需要一个月左右时间，银行才能完成审批手续并房款。这时中介公司会通知你和买房同时去中介处签字，卖方取钱你拿新的房产证和土地证，还有完税证明公证书等资料，并告知你还贷时间和金额。这样一个完整的流程才做完，所以不要着急，还早着呢。
其中有需要房产证的 有不需要的 地方政策不同 最好是去当地的这几个管理部门 问清楚 与卖方约好时间一次性解决 省的以后出现问题
买房时先了解下房子是否有纠纷,如果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。。。是不买了,必须有对方夫的签字,或者出具委托公证###您好!这种情况是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿违约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,早点解决处理此事情。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,办好早点过户,免得以后有纠纷###您的首付应该都付了,目前没有过户,尾
