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请问你买的那二手房是啥时候盖好的？为啥房产证还没下来呢？中介肯定想让你签合同啊，因为他想拿中介费啊。如果以后产权证下来了，还是以前房东的名字，只认产权证的，产权证下来合同是作废的朋友，我觉得你去房管局咨询一下，如果房产证在办理过程中的话，他肯定在网上有备案，是把备案换成你的名字，这样产权证下来才是你的名字，这样你的风险才是O。现在的中介太黑了。呵呵。信他不如不买房。
交接了吗
不可以。只要合同签订并在交易中心办理了过户手续就说明交易完成，卖家后悔也来不及了。交易中心不会接受暂缓办理的申请的，也不可能给其撤销交易的，否则，交易中心属于违规行为，你可以起诉交易中心。
如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 就这两点特殊的. 如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。 因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会说过户了不出房本。这点你可以放心。 如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 就这两点特殊的. 如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。 因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会
首先，双方协商是可以撤销的。 第二，看你的情况，应该已经办完全部手续了，就差领新本了，现在撤回损失很大，包括违约金，税费、中介费等，等于你花了一大笔钱，白白转了一圈，真的不建议。 第三，建议，理智点的做法，真的相不中这房子了，重新上市再卖出去，损失绝对比你撤销少的很多。
您好， 需要注意： 不能把你付的房款给中介或者卖方， 最好的方式就是把房款放在三方指定的银行， 并且订立合同，规定三方必须全部到场方可取这部分房款。让三方都放心。 其次，如果房子真的不错，升值空间大，担心卖方不卖的话， 建议违约金写高点。 希望能够帮助您。
可以啊，我最近就买一套这样的房子，直接去找中介，他们会告诉你怎么办的，
没有房产证是不能过户的，所以不要买没有房产证的二手房。很危险的，我最近也买了套二手房，所以知道一定要有房产证才能过户的，不然就不是你的房子，不能受法律保护的。建议你可以到乐安家网去看看二手房。我就是在这看的信息，很不错，希望你可以买到你喜欢的房子。
对方不迁户口的话，你有权起诉追究对方违约责任，要求其承担违约金。这方面的案例也多，届时，可以与我联系面谈，委托律师处理。 对方不迁户口的话，你有权起诉追究对方违约责任，要求其承担违约金。这方面的案例也多，届时，可以与我联系面谈，委托律师处理。
没有房产证的房子，法律上是不能交易过户的，如果一定要买，只能先签购房合同，到房产证下来再过户，但这样有很大风险，具体风险如下：一：一房两卖。因为没有房本，所以不能再建委做网签，也就是说业主可以在和你签了买卖合同后，再和别人也签买卖合同把房子卖给别人，这样就会产生房产纠纷。二：业主反悔。如果在房本下来前，房价一直涨，业主后悔卖此房，可以毁约，如果你们的合同签的不完整的话，还有可能连定金首付都要不会来。就算合同很完整，并且商定了违约责任，并且起诉的话，法院也判你胜诉，但法院不会把房子判给你，只会判业主赔偿你违约金。但如果房价涨的比违约金还多的话，你一样吃亏。三：政策调整。如果业主人很好，就是涨价也不后悔，照样卖给你，但突然国家出台政策使你无法购买这套房子，这样你一样要承
可以公证，但是公证只能管1年哦 最好是直接找开放商更名，当然不行的话只能先公证了。现在的公证还是有保证的，假如房东想单方面撤销公证是不允许的。只要确定1年内能办产权证就可以。 过户费用：营业税5.55%，契税3%，个人所得税1%（如果房东是受赠与或接受的遗产出售的话就是20%），工本费手续费几百元。 其他最主要要签订三方合同（加中介）这样中介也会帮你把关，当然中介费是要给的，至少你心里踏实
可以装修了，因为过完户名义上房子已经是楼主的了，只是房产证未出而已!
您好，很高兴为您解答，新房产证的名字是您的，房子也已经归您所有，所以旧的房本建委已经回收了，旧的房本复印件有没有就无所谓了。
可以没有购房合同。 你办理过户的费用一定和实际不符。 你的契税一定是有的，办理过户也是必须要缴纳契税的，这是国家规定的，任何人不能改变。 至于为什么没给你，我估计原房主找人办的时候，可能少交了费用，不给你也许是怕你知道办理过户的真实费用。 这种情况，你可以找原房主要契税，也可以到税务部门查一下档案，看看能不能调档补一下。
对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了？ （没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名）在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议，而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去；（就是帮房东把银行的贷款还了）在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托；委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己就可以直接去办理过户手续 把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可以 （房子有涨价的话肯定要多支付） 如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证
那要看你有什么具体的要求了。如果对格局满意的话,按照你喜欢的风格选家具进行装修的可以了。如果对格局不满意的话,那要看具体的问题了。回答于 2015/09/23 15:00###建议你找家装公司帮你设计,把你喜欢的风格告诉装修公司。他们会给你设计,并出效果图给你看,满意了就可以做后期的施工图。不过材料建议你自己买,毕竟自己买的材料放心些。还有就是在后期装修施工的时候,自己多抽时间去看看,不要让工人偷工减料。回答于 2015/09/23 15:00
您好:一般120平米全包需要9万块钱左右，价格会跟随你的装修风格和用材档次而有所浮动。我给你列出一些装修全包的项目，供你参考下哈：房间灯具的安装;卫生间铺设排水管，轻质材料回填、找平;客厅623*623仿古地砖，观景阳台300*300地砖铺贴;墙体改动：拆除旧墙体、砌新墙体、线槽剔打、包落水管式异构体;提供水管(冷、热水管)、电线(强电、弱电)、气管材料及安装铺设;墙面、顶面基层刮腻子，表面刷乳胶漆;厨房、卫生间、阳台墙面(不低于1.8米)、地面防水处理;各房间地面找平处理;卫生间洁具、五金件安装;卫生间、厨房、生活阳台地砖、墙砖铺贴;鞋柜客厅、饭厅、主卧室、主卧室玄关、衣帽间吊顶电视墙造型希望对您有所帮助！
上面的朋友说的句句在理,拆墙费用情况不同,那费用都是有一定差异的,如果墙是混凝土的,那每平方,大概要在四十到六十元。如果是砖混墙,那每平方,大概是三十到四十元。那您120平米的旧房装修拆墙的费用,您大致的算一算就可以啦。###长春的朋友,120平米的旧房,装修拆墙的费用,和墙面的厚度,还有墙的结构是有关系的,您得说一说您墙的基本情况,才能给您说一下准确的价格,一般的装修行情是这样的,一个平方20到50之间吧,当然还得看看楼层,反正这个装修拆墙的费用是一种情况一个价格。具体情况才能具体分析。
朋友,苏州120平米地面找平前,需要做好以下工作,第一地面铺装饰材已确定;第二基层清理干净,无施工障碍。第三地面管线安装完毕。第四地面空鼓、起沙等缺陷已铲除或修补。可以参考这样的方法及步骤,我提供的,是比较简洁的,让您一下就会明了,因为不是专业的去做这个事情,所以,您只简单的了解一下这些步骤就可以。弹找平控制线--做找平面标高泥饼--水泥浆结合层--封堵门口--对室内设施根部包扎或隔挡保护-- 水泥砂浆满铺--表面压光—--淋水保护###苏州120平米地面找平的装修方法是这样的: 弹找平控制线:依据地面铺贴饰材的种类厚度和完成面标准线确定找平厚度,在墙面弹出找平控制线。做找平面标高泥饼:依据找平控制线沿墙四周作出泥饼,并拉线按两边灰饼高度作出中间灰饼,灰饼间距不大于1500㎜。 水泥浆结合层:按1:0.5的比例素水泥浆,用扫帚扫涂地面,形成结
