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回迁房产,等于是新房子,你办理新房子房产证,需要缴纳住房的契税,印花税费,以及住房维修基金,还有几百元手续费!另外还要看当初你们分房子的具体协议,有的地方,还需要你们缴纳土地出让金!###所有房产证上面积都包括公滩面积。另外再告诉你个消息。若是单位房实际面积就比房产证上的面积多;还有新房子公摊面积就有20多个平方,电梯房公摊也相当大。最近政策又有新的变化了。###办理暂住证的时间是两天,我经常办暂住证,我告诉你具体怎么办,你要是租房的,带着你的身份证、房东的房产证、房东的身份证,先去居委会登记(有些居委会,会要求房东本人也要到场)登完24小时以后,你拿着居委会给你开的单子,你的身份证原件,你的一寸照片(黑白彩色都可以)还有房东的房产证,房东的身份证(有些派出所会要求房东本人到场)去派出所办理暂住证,办暂住证的人多你就多等会,人
这个问题挺严重的。我建议您先去跟开发商协调,如果协调之后依旧无果的话,我建议您,要么找媒体曝光,要么去315投诉,要么找个律师帮忙看看。否则这么拖下去不是个办法。
那这样的情况只能跟单位商量先在单位办过户,由单位把户主改过来
要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。 没发过###土地上面有房子才有房产证,没有房子不可能有房产证###土地私人无权###直接到建委过土地证就可以了。###可以过户,只过土地证就行了###可以正常过户,按正常手续就可以了,没有任何风险###是的,按照手续班就可以###可以,你有土地证就行,房产证只是证明这块地上物品属于你,现在这个地没有东西只有土地证就可以,放心吧、###大体的是这样的,在具体的就得到窗口那里办就行。###不可以过户 要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话最好办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的。
没房产证卖给谁
单位集资房不让 你能协商处理 协商不成的话 建议咨询律师并委托律师起诉要求对方履行办理产权证及过户手续
建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大，房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了 建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全!买房子有个过户的问题,金额还那么大,房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了
？？
看一下合同上怎么规定的,先和开发商沟通协商,不行只能通过法律途径了。###首先你要了解开发商为什么办不出产证,既然能办按揭,就应该能办产证的###一般是开发商大产证下来了,可以办小产证的,找开发商协商
你所提到的都要交,另外还有契税也要交,还有一些交易费和工本费。你的拍卖也不少吧,比中介公司多几倍吧。###交维修基金,装修压金,物管费用都要交###是的需要交
根据你的问题应该是自建房的新申请用电是吗，找你们当地供电所办理就行了，貌似没得那么严格还要房产证的
要看你土地证土地性质是否划拨性质，如果是，需要缴纳土地出让金，这个标准是国土部门核算的，你可以去咨询一下，每个地区每个地段收费都不一样。一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。 要看你土地证土地性质是否划拨性质，如果是，
不可以，因为： 1 转让任何一处房产都需要房产证 2 因为你是贷款买房，没有还清银行贷款，银行是不可能让你过户的 3 但是你可以办理转按揭，这样买你房子的人就给银行还款了，等于你把自己的债务转给他人了，这样就可以了
原则上，你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理，管理和审核较严，公证和改单基本上难以实现。
需要该房东办理委托公证后方可委托他人办理过户手续，居委会可以当做被委托对象办理过户交易。
普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%、买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
只要你们买卖双方全部资料齐全，且都已经交到当地房产交易中心，该交易中心有个窗口--即受理大厅，如果该窗口工作人员已经收件，进行资料审查后，并且出具了给你们一份办理该项工作的办结时间承诺的回单，就说明该项交易的法律手续流程已经完成，你们不用再着急会受到20%个税的困扰了。你的该项交易已经不受到当地新政策的影响了，与房产证何时拿到手没有什么关系了。
新房子房产证5年以后才能办理，如果和开发商协商变更合同，到不动产登记机构办理变更登记手续后，只要贷款的银行同意，可以办理按揭手续。《中华人民共和国合同法》第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
开发商会统一办理 你也可以去当地房管局 或者交易中心咨询下。
