扩展回答

• 刚买的一套商品房,房产证还没办下来,想用房屋抵押贷款装修房子,可以吗

  应该是要等房产证下来才行

• 商品房买完了装修啥的弄得没有钱办理房产证过短时间办理可以吗

  可以的,完全没有问题###可以先证,公证完了自己一个人就可以区过户办理产权证了。公证会在公证处保留5年。###可以###当然###可以的,来链家地产做手续!###可以,

• 购买商品房,开发商未能按时办理房产证,已经超过解除合同的时间,可是房屋

  请问装修是在约定办理房产证的时间前还是之后？###你的问题比较具体，具体请来电咨询。###装修按照你能举示的有效证据进行认定。如果你不能举示充分有效的证据证明你的装修金额，一般是按照评估价格确定装修损失###装修作为损失要求赔偿###这个需要看你装修的时候是否超过了解除合同的时间。

• 购买商品房四年了未办理房产证,小区没有建成,可以起诉开发商吗

  按购房合同约定起诉开发商，要求赔偿损失。###可以的，没有综合验收，配套不全。

• 在新购商品房的房产证没有办好之前,凭购房合同可以提取太仓公积金拿来装修吗

  可以。

• 在某小区购买了一套商品房,交房至今不到两年,在交房时开发商已将水管预埋好

  您好,这是可以的。###可以找我帮你对协议把关,

• 十年前,经销钢材的公司获得的数套商品房,被老板转移到其家人名下且已经过户了是否构成侵占公司财物罪

  已经涉嫌犯罪,具体什么罪名,需要进一步了解相关情况才可以判断。###这要看具体情况的

• 09年年底买的商品房,2018年拿的钥匙装修,13年入住,可住进来才听说们小区没有房产证,办不下来

  已经办理按揭的，应该可以办理房产证的，等等吧###房屋合同如果是在房产局备案了的，应该可以办理房产证。

• 买了商品房,按揭金额已经付清,房子已经装修好,但是开发商一直没给们房产证们该如何

  你可以按照购房合同,主张违约责任。

• 在大城县,一套一百平米的普通商品房《住宅》！一年要交多少物业管理费！和暖气费！

  如果不是在大城市，一般住宅的物业费用大概在1-2元/1平米，而且物业公司只收取物业服务费，其他费用只是代收代缴。

• 我有一套九十平米的的房,房产证满五年,售价30万,做二手房交易,合计过户费用需多少钱谢谢！

  各地情况不一样哈，按照常规情况，你可以免交营业税，其他的费用就很少了，加起来不超过1%，买方需要交的多一点，契税是大头，我们这是3%。再加些杂费工本费什么的，不超过0.5%。

• 大连旅顺一套144.8平米的二手房,房产证已经满5年,需要交纳什么税费

  如果房产证满5年且房主夫妻没有其他住房，现行政策是无个税的，无营业税，只有契税1.5%(因为房子面积超过90平了)。如果房子在2000年前的，可能会有土地出让金的。现实中，大连基本都是买家付税费，卖家基本不负责税费。 如果卖家还有其他房子，那这个房子就有个税了。地方政策尚未出台，估计会交20%的差额个税。法律规定是卖家交，但是估计这房子就买不成了。除非房子是次新房，买卖价格差别不大，那个税就少了。

• 我买了一套53.15平米的商品房,房产证没满五年过户需要多少钱需要什么手续谢谢了

  市场评估价*5.5%*1%个税首套或者是你唯一一套出售住房可以免*1%契税千分之一印花税

• 我看中一套142平米,80万的房屋,两证满5年本人名下有一套房,再购为二套房,请问过户费怎么交的

  二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，（144平米以上含144平米）二套房的契税一律是3%，其他按具体情况收取费用，见上述回答。

• 首次购买一手普通商品房6000平米需要缴纳契税的税率是多少这么算

  3%。如这6000平方米是一个产权证的话，无论是住宅性质或非住宅性质，都按房产总价的3%交契税。

• 请装修公司装修一套127平米的商品房半包价大概是多少

  那得看你怎样设计，简单的说就是活多少，一般公司都会给你列出清单，如果你觉得不合适可以让他把价格降低点，不行就不包给他。设计费有的可以免有的不免羊毛出在羊身上，像你这样半包的估计不会免的。

• 我买的首套房是二手房,85平米,房证满两年且户主只有这一套房,想知道过户费大概需要多少钱

  契税1.5%，公本费，维修基金，土地证240。如果30万费用9000元左右。

• 四川省南部县用26万买了一套148平方米的二手房,两证全,房产证满五年,房东不付税,是第一套房过户要多少钱

  根据当地房管局的指导价来算过户费用，假如给的指导价是你说的26万 那么费用有： 2600的个税 1万多点的契税 还有一个差额营业税 这个要看业主的购房发票上的价格或契证的价格来计算，指导价减去购房发票的价格乘以5.5% ， 另外还有点其他的杂费 ！主要还是要看当地房管局给的指导价 。 了解政策的都知道 现在144㎡以上的不满5年叫全额营业税，满五年的必须交差额

• 房产证满五年,67平方,户主我父亲名下仅有这一套房子,卖房时需要交纳个税吗

  1，证满五年，好像是免交营业税吧? 2，个人所得税还是要交的吧?毕竟你从事的交易，记得看到过有个公式， 交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20% 3，最好的，你还是去当地的二手交易中介问问吧，这个具有相当的政策性，不从事这方面工作的，实在不好多发表什么意见 祝佳