扩展回答

• 我看中一套142平米,80万的房屋,两证满5年本人名下有一套房,再购为二套房,请问过户费怎么交的

  二手房买卖税费参考如下：查档20元公证费成交价0.3%营业税：成交价5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收。2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3%征收。3、成交价3%，（144平米以上含144平米）二套房的契税一律是3%，其他按具体情况收取费用，见上述回答。

• 首次购买一手普通商品房6000平米需要缴纳契税的税率是多少这么算

  3%。如这6000平方米是一个产权证的话，无论是住宅性质或非住宅性质，都按房产总价的3%交契税。

• 请装修公司装修一套127平米的商品房半包价大概是多少

  那得看你怎样设计，简单的说就是活多少，一般公司都会给你列出清单，如果你觉得不合适可以让他把价格降低点，不行就不包给他。设计费有的可以免有的不免羊毛出在羊身上，像你这样半包的估计不会免的。

• 我买的首套房是二手房,85平米,房证满两年且户主只有这一套房,想知道过户费大概需要多少钱

  契税1.5%，公本费，维修基金，土地证240。如果30万费用9000元左右。

• 四川省南部县用26万买了一套148平方米的二手房,两证全,房产证满五年,房东不付税,是第一套房过户要多少钱

  根据当地房管局的指导价来算过户费用，假如给的指导价是你说的26万 那么费用有： 2600的个税 1万多点的契税 还有一个差额营业税 这个要看业主的购房发票上的价格或契证的价格来计算，指导价减去购房发票的价格乘以5.5% ， 另外还有点其他的杂费 ！主要还是要看当地房管局给的指导价 。 了解政策的都知道 现在144㎡以上的不满5年叫全额营业税，满五年的必须交差额

• 房产证满五年,67平方,户主我父亲名下仅有这一套房子,卖房时需要交纳个税吗

  1，证满五年，好像是免交营业税吧? 2，个人所得税还是要交的吧?毕竟你从事的交易，记得看到过有个公式， 交个人所得税=(实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)* 20% 3，最好的，你还是去当地的二手交易中介问问吧，这个具有相当的政策性，不从事这方面工作的，实在不好多发表什么意见 祝佳

• 我现买了一套新商品房141.8平米、总价252000.请问办房产证需要交多少钱啊

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房契税为3-4%；首套房1.5-2%； 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交） 3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2； 5.转移登记费 ● 80元/件

• 别墅和普通商品房的契税标准有什么不同

  单价高过当地非普通住宅的，容积率高于1.0以上的，面积大于144的，只要有一个是符合以上条件。收费3%，

• 大家好,我有一套南京40平米商品房,06年购买,因贷款需要,房产证上为我与母亲共有,我占1%,现贷款已还

  母子之间不需要这样吧! 直接和你母亲拿身份证.户口本.房产证(如果还没出，那就是购房合同).结婚证去房产交易所更改名字，需要2000左右的钱。(2000以上)

• 本人邹城市南屯矿买一套二手房66平方米,卖房名下两套房子,房产证未过五年,购房价格17万,买方名下无房

  卖方:营业税：17万5.6%=9520元,个人所得税:17万1%=1700元 交易服务费:663元/平方=198元 买方:契税:17万1%=1700元, 交易服务费:663元/平方=198元,产权登记费:50元 查册费:40元

• 我准备买个二手房130平米,房产证两年不满五年的房子,现在一平米2000卖我,如果我负担全部过户费

  满两年，手续费等会降低差不多百分之五，应该缴纳差不多百分之三的过户费。

• 购买了单位一套成本价房还可以再套房改房吗

  是深户吗?深户可以买第二套首付六成,非深户只能套###深圳有限购。买了就不能再买了哦!深户可以买两套

• 这套房改房属于谁

  那你要看看产权证办理在谁的名下。如果在你父亲名下就属于你父亲的遗产。###以证为准，出资者应得些补偿

• 购买房改房的问题

  当时合同怎么写的家怎么办吧,你可以拿着当时签的合同去咨询一下专业的律师,叫他们给您看看

• 若购买了一套房,交了定金,并装修了,签了协议产权证办下后就转让前期房主没有获得房产证,一年之后房

  您好!看你们合同如何约定的来定他违约责任###您好,您们合同如何约定的呢?

• 父亲单位房改房指定子女之一出资购买并出资装修后,与该子女共同居住几年后办理过户手续,房产证,土地证

  房产权根据登记确定，父亲的行为表示对同住的子女的赠予。###房产已被登记在该子女名下，其他子女的主张很难得到支持

• 朋友买了一套房,还未得房产证,也未装修,买房到现在三年,现在想卖掉,要承担很多税吗

  房产证没有下来，不能正常交易，所以没有税费。###如果您的房子购买没有满五年，需要付营业税（5.6%），个人所得税（1%），契税1-3%，看您是在哪个城市，像是在深圳，那么这些费用都是买方出，卖方实收的。###没有房产证，过不了户，卖不了###只是会产生营业税和个人所得税，新房很正常的###没有产权证不能够正常的交易过户，所有交易税无法产生。 房产证没有下来，不能正常交易，所以没有税费。###如果您的房子购买没有满五年，需要付营业税（5.6%），个人所得税（1%），契税1-3%，看您是在哪个城市，像是在深圳，那么这些费用都是买方出，卖方实收的。###没有房产证，过不了户，卖不了###只是会产生营业税和个人所得税，新房很正常的###没有产权证不能够正常的交易过户，交易税无法产生。

• 看中的一套房子暂时没有办下产权证,影响购买吗

  如果还没办理房产证,可与原房主协商好价格后共同去开发商处办理变更买受人,这样比较简单没什么风险,开发商可能会收些手续费但比你办二手房过户要省###说实话,我本人是在上海做中介的,以你上述所说的情况,在我看来,这个房子可能有些问题,不然不会直到现在产证还没有办理出来.现在的房价不是的稳定,房价跌涨众说纷纭,等到年底产证下来,谁知道那的的房价如何,如到时房价涨幅较高,那房东跳价是有可能的事情,且产证没有,他的的理由违约,那到时你的损失可就大了.

• 在2018年买了一套小产权房,这套房子是卖主获得的拆迁房,但是他当时

  您好，拆迁房或小产权房是法律禁止的，是违法的，所以可以要求行为无效，要回房款###拆迁房不准需，风险比较大，建议补签合同，同时可以写收据。