扩展回答

• 房产证和土地证有什么区别

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 房产证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据，二者证明主体不一样。

• 房产证市证和区证有什么区别集体土地证的房子敢买吗

  区证也是证，只是首付多一点！！！！集体土地证 只是还没分割到个人手上 ！！！能买[em07][em07][em07]找我买吧 到烟台论坛网站查看回答详情>>

• 有集体土地使用证,刚盖了新房,房产不给办理房产证,拆迁补偿吗

  只要有合法的建房手续，即使没有房产证，也会获得相应补偿！

• 新房按揭后,办理下来的房产证和土地使用证都要抵押给银行吗

  不用的，你的住房已经在产权处办理了抵押登记，及时后来办理了房产证和土地证，你的抵押登记依然有效，所以不用交给银行 当然现在有两种方式：一种产权证由房开办理好后放到产权处 一种直接交给房主

• 小产权房只有土地使用证,没房房产证这样的别墅受保护吗

  国家明令禁止城镇居民购买小产权房，物权法里面写的清清楚楚。 小产权房所建的土地，是集体土地，只能由集体内的农民互相转让。 别说只有土地证，即便给你发房产证，你也不能买，风险非常大

• 阁楼的房产证和普通的房产证有什么区别有赔偿吗

  既然有房产证那就是国家承认的,无非就是土地的性质和普通住宅有区别而已。在房产证性质上面规定的时间内拆迁的话,是会获得赔偿的。

• 我家房产证上有48.6平方,为什么我家土地使用证上门只有6点几平方啊

  如你是多层房屋1至七层，一样的户型，都是48.6平方，也就是土地也是48.6平方，七户人家平均分滩是多少平方，你自己会算了。

• 买的二手房已经办理过户手续交了首付款,但是拿不到不动产证,问题是开发商超越红线万一到时房子不卖了的首付款跟装修费还能要回来吗

  你需要在合同中预先约定违约责任或者损失问题,如果因为你过于疏忽导致损失扩大,索赔恐怕不能全部支持。

• 在房产网上看到一套二手房,新房没装修,房主是按揭贷款买的,房产证还没下来如果买,应如何交易

  要等他的房产证下来了就可以交易了###要等产证下来才能交易的###要等他的房产证下来了就可以交易了!###可以先签定金协议;不能转按揭,得用你的首付把他的贷款还清;等其产证下来了就可以办理过户更名了###等产证下来再交易,不然有风险~~###要等他的房产证下来了就可以交易了!###去中介咨询一下吧

• 购买了房子无法办理过户手续怎么办

  如果在对方给你打的收据中列明了是该套房产的购房款的话，并表述清楚，那么建议你通过法律渠道解决，你的胜算大 ，在房产交易过程中如果发生了钱款的交易，并且你有证据证明你已经实际占有了该房产，那么法律会保护你的善意取得，你可以向法院起诉 主张办理产权过户的时间，如对方依然不肯办理 那么法院可以依法将该房产判给你的 记住：两个要点 ，你的房款已经给了对方，并有收据．第二，你已经住了这套房子几年，并进行了简单的装修，可以视为你已经占有该房产

• 购买二手房二月份先签交易合同,七月份再办理过户手续,会不会有纠纷

  这些问题不应该拿到这里来问,你应该问帮你办理房屋的房产公司,看你们签署的合同是否有补充协议。补充协议是否有此类相关的规定。可以把这些东西都附加里面去,例:如甲方违反此合同以上约定将赔付双倍定金和装修款!还有就是, 如果税费到⑦月份上涨了由谁来承担?

• 看好一套2手房子，房主要卖掉，但整个小区的房产证还没下来，中介说可以签合同，

  请问你买的那二手房是啥时候盖好的？为啥房产证还没下来呢？中介肯定想让你签合同啊，因为他想拿中介费啊。如果以后产权证下来了，还是以前房东的名字，只认产权证的，产权证下来合同是作废的朋友，我觉得你去房管局咨询一下，如果房产证在办理过程中的话，他肯定在网上有备案，是把备案换成你的名字，这样产权证下来才是你的名字，这样你的风险才是O。现在的中介太黑了。呵呵。信他不如不买房。

• 新买的二手房已经有两证,为何中介还不让装修只因的贷款还没通过银行审核

  交接了吗

• 在二手房已经办理了过户手续,但是新房产证还没有下来的期间,卖方反悔,提交一份暂缓办理的申请,有用吗

  不可以。只要合同签订并在交易中心办理了过户手续就说明交易完成，卖家后悔也来不及了。交易中心不会接受暂缓办理的申请的，也不可能给其撤销交易的，否则，交易中心属于违规行为，你可以起诉交易中心。

• 二手房办理了过户手续但是新房产证还没有下来算不算已经交易

  如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 就这两点特殊的. 如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。 因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会说过户了不出房本。这点你可以放心。 如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 就这两点特殊的. 如果你买的是普通商品房就没有关系了。已经算是过户了。 因为市局的房子有房产证和土地证两证，只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户，如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会

• 买二手房,己网签交税过户,新房产证还没下来,不想买了,可以撤销吗

  首先，双方协商是可以撤销的。 第二，看你的情况，应该已经办完全部手续了，就差领新本了，现在撤回损失很大，包括违约金，税费、中介费等，等于你花了一大笔钱，白白转了一圈，真的不建议。 第三，建议，理智点的做法，真的相不中这房子了，重新上市再卖出去，损失绝对比你撤销少的很多。

• 通过中介购买只有购房合同,房产证还没下来的二手房新房都应该注意哪些问题呢

  您好， 需要注意： 不能把你付的房款给中介或者卖方， 最好的方式就是把房款放在三方指定的银行， 并且订立合同，规定三方必须全部到场方可取这部分房款。让三方都放心。 其次，如果房子真的不错，升值空间大，担心卖方不卖的话， 建议违约金写高点。 希望能够帮助您。

• 想购买一套二手房,新房不到一年的,房产证还没下来,请问这样的房子能买吗

  可以啊，我最近就买一套这样的房子，直接去找中介，他们会告诉你怎么办的，

• 买二手房没房产证敢买吗新房产权证没下来的

  没有房产证是不能过户的，所以不要买没有房产证的二手房。很危险的，我最近也买了套二手房，所以知道一定要有房产证才能过户的，不然就不是你的房子，不能受法律保护的。建议你可以到乐安家网去看看二手房。我就是在这看的信息，很不错，希望你可以买到你喜欢的房子。